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JS218 百分之四十

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上班族必备
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    鲜活农业公司的社长办公室。

    中间人辻本堂与安良的谈判,持续进行中,辻本堂提议的第一个合作方案被拒绝,他继续说着第二个合作方案的条件。

    “鉴于安社长的身份,第二个条件是,安社长如果有需要离开韩国境内。那么,我们希望安排随行人员,为安社长处理一些生活琐事。”辻本堂提出了第二个条件。

    辻本堂的说法很客气,翻译一下,便是安良如果要离开韩国,韩国方面将派出监视人员,监控安良的行踪,防止安良跑路。

    对于这一个条件,安良同样接受。原因很简单,在如今的时代,欠钱的才是大爷,安良在韩国欠了大笔银子,哪怕安良回到了夏国的雾城,季浩然想要对付安良,也有韩国的银行力量为安良撑腰。

    毕竟,安良垮台了,韩国的银行,又该找谁要钱?

    鉴于这样的情况,安良根本不介意欠债,反而十分乐意欠债,并不是每一个人,均有能力大额度的欠债,对吧?

    哪怕有关系贷款,银行方面也会考虑偿还能力,担心会不会变成呆账坏账。

    “没问题!”安良笑着回应道,“如果没有什么意外情况,我应该不会离开韩国。哪怕离开韩国的时候,我也乐意有相关的人员陪同。”

    辻本堂听见安良答应下来,继续道:“第三个条件,我们作为中间人,需要百分之二十的费用。简单来说,如果我们为你获得了800亿的贷款,我们将抽走160亿,作为我们的中介费用。”

    百分之二十的中介费用。有点高!

    安良反反复复的思考着,中介费用160亿韩元,折算下来差不多是8000万夏国元,这些钱如同石头掉进了河里,仿佛重来没有出现过一样。

    安良目前的总资产,包括了Star.Coffee与奉恩公寓的住宅等等固定资产。综合计算起来,不超过两千万夏国元。

    只是中介费用,便超过四倍安良的总资产!

    考虑了接近五分钟,安良才开口道:“这一个条件,我还需要考虑,继续说下一个条件吧!我相信,应该还有更多的条件,对吧?”

    辻本堂笑着点头,也不在意安良没有答应第三个条件的事情。“第四个条件。银行的利益。八百亿贷款,银行也需要百分之二十的利息。不过,银行的利息,并不是立刻扣除的,而是五年内付清。我们最多可以为你争取到五年的贷款,在五年时间内,安社长可以随意规划还款时间与还款方式。最迟五年之后,安社长需要归还总计960亿的本金与利息。”

    银行居然也要百分之二十!

    那意味着。800亿韩元的总贷款,安良需要支付320亿的手续费用。这种费用还真高。唯一值得庆幸的,便是银行的利息,并不需要立刻扣除,而是有五年缓冲时间。

    不过,即便如此,安良也不会立刻答应下来。

    谈判嘛。对方提出了条件,己方回应条件,最终互相妥协,达成一致的协议,才能算是谈判。

    “第四个条件。我也需要考虑。”安良回复道。“还有其他条件吗?”

    鲜活农业公司虽然条件很好,但并不是安良必须的。如果条件合适,安良并不介意背上巨债,拿下鲜活农业公司的所有资产。

    若条件不合适,安良也不一定非要鲜活农业公司。最多不过,安良将种植基地设置在高阳市的乐尚村。

    虽然那边的交通条件远了一点,但土地价格便宜,并且可以采用租赁的模式。在投资额度方面,最多最多不会超过10亿韩元,相当于五百万夏国元。

    仅仅10亿韩元的贷款,安良只需要以Star.Coffee作为抵押,分分钟贷款10亿韩元。甚至不需要找银行,而是找私人拆借,也是分分钟的事情。

    辻本堂笑着摇头,“四个条件,已经非常的苛刻了,我们不能要求更多!”辻本堂的回答让安良很舒服,至少辻本堂与他代表的势力,非常的恪守本分,他们明白什么是他们可以拿的,什么是他们不能拿的。

    “嗯,第三个与第四个条件,我需要时间考虑。今天到此为止吧,我们找时间再联系。”安良起身说道。

    辻本堂笑着点头,“好的,不耽误安社长的时间。无论我们的交易是否完成,无论安社长如何选择,我们与安社长都是朋友。如果安社长有任何困难,欢迎随时与我们联系。”

    “没问题!”安良同样笑着回应,随后与辻本堂一起,驾车离开了鲜活农业公司。

    接近十二点,在狎鸥亭,安良随便找了一家快餐店,默默的思考着鲜活农业公司与Star.Coffee,融合在一起之后将获得什么效果。

    鲜活农业公司拥有的资源,安良十分满意。韩国是一个土地资源贫乏的国家,在首尔地区拥有1.45万平方米的农业用地,确实是非常难得。

    哪怕1.45万平方米的土地,仅仅只能用于农业开发,但对于安良而言,作用也很巨大。一旦安良获得了鲜活农业公司,短时间内,它将满足安良与Star.Coffee的发展需求。

    只是,收购鲜活农业公司的费用,实在是太高太高。综合起来,超过了千亿韩元,折算为夏国元,也达到了五亿左右。

    这一笔巨款的支出,对于安良的压力很大。一旦任何一个环节出现了问题,安良的产业链条将彻底崩溃。

    正当安良在思考的时候,裴永源来电,安良滑动屏幕接听。

    “安良,情况怎么样?”裴永源询问道。

    安良详细的叙述了起来,将鲜活农业公司的情况,以及辻本堂提出的条件。全部说了出来。

    最后,安良询问道:“永源哥,那个辻本堂,究竟是什么人?”

    裴永源没有隐瞒,“辻本堂有两个身份。他的确是消息掮客,但也是一个投资集团的考察代表之一。他许诺的那些事情,全部都可以实现。”裴永源的潜台词是,如果安良想要收购鲜活农业公司,辻本堂的确可以完成他的许诺。

    “永源哥有什么建议吗?”安良试探道。

    裴永源苦笑了一声,“这么重要的事情,你需要自己决定。我只能给你提供信息,以及分析问题。对了,岩寺洞那边的土地价格,我已经查询到了。鲜活农业公司附近的农业用地,最近一次成交价格是每一平方米410万,成交时间是去年的三月份。按照最新的评估数据,以及鲜活农业公司的位置,综合判断起来,辻本堂报价400至450万,没有问题。”

    “嗯!”安良没有什么意外,他之前就判断出来。辻本堂不会在这些数据上作假。

    “安良,对于鲜活农业公司。你的兴趣不大?”裴永源询问道,“如果你的兴趣不大,直接回绝辻本堂。你们双方只是商业行为的合作不成功,不会产生任何不愉快的后果。”

    安良否定道,“不!永源哥,说实话。我其实挺喜欢鲜活农业公司的,甚至在短时间内,我认为鲜活农业公司非常合适Star.Coffee。只是,投入的资金太多太多,我一时间无法做出决定。”

    “资金方面的问题。你需要自己考虑。你先考虑清楚,如果确定了与辻本堂合作,法律相关的问题我来解决。”裴永源承诺道。

    “谢谢永源哥!”安良肯定的说道,虽然裴永源主动表示解决法律相关的问题,但若是真的进行合作,相关的法律文件,安良肯定也会聘请自己的律师团队。

    信任裴永源是一回事,工作方面的事情,又是另外一回事,不能混为一谈。

    结束通话之后,安良准备起身返回Star.Coffee,进一步细化的考虑鲜活农业公司的事情。毕竟,一旦这一次交易达成,将涉及到千亿韩元的资金交易,安良不得不谨慎处理。

    Star.Coffee,一楼角落,临窗的位置,这里几乎成为了安良的专属座位,长期摆放着预定的标牌。Star.Coffee的熟客,基本也知道,那个位置是安良喜欢的位置。

    ‘到底需不需要鲜活农业公司呢?’安良心中思考着这一个问题。

    安良的消费观是:为需要的东西买单!

    如果不需要的东西,自然也不需要为其买单。毕竟,不需要的东西,有与没有,又有什么区别呢?

    目前,Star.Coffee的发展,陷入了瓶颈之中。无论是咖啡,还是面包糕点的销量,均存在一个瓶颈,不可能无限制的提升上去。

    想要打破瓶颈的方案很简单,那就是发展更多的产品系。无论是草莓,还是翠玉系列西瓜,均是Star.Coffee发展的新产品系。

    特别是翠玉系列西瓜,成为了Star.Coffee营业额的新增长点,甚至有望超过咖啡与面包糕点,成为另外一个独立的产品系。

    Star.Coffee第一个月,咖啡与面包糕点的营业额,大约是3.4亿韩元。如果翠玉系列西瓜的产量跟得上,翠玉系列西瓜的月销量数据,绝对虐爆了Star.Coffee的月营业额。

    至于销售渠道的问题?

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    现实也有类似的贷款方案,慎用

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    【感谢】

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    ——————(未完待续……)
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